House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę domu jednorodzinnego wg projektu "Dom w nenufarach 2" o powierzchni całkowitej 216,5 m2 wraz z dodatkowym budynkiem gospodarczo-garażowym z poddaszem użytkowym o powierzchni ok 110 m2.
Domy położone są w Strzelcach Górnych na działce o powierzchni 1275 m2, około 7 km od Osielska i 20 km od centrum Bydgoszczy i 3 km od trasy S5.
Dom o powierzchni użytkowej 175,4 m2 wykonany jest z porothermu 25 cm i ocieplony styropianem 14 cm dając bardzo dobry współczynnik przenikania ciepła na poziomie U=0,23 W/m2K.
Budynek gospodarczy służy obecnie jako biura oraz sale konferencyjne oraz garaże, jednakże może być wykorzystany jako drugi budynek mieszkalny lub siedziba pod różnorodną działalność gospodarczą.
Jeśli szukasz cichego miejsca z dala od miejskiego zgiełku, z bardzo dobrym dojazdem do Bydgoszczy, Osielska, Niemcza to zaciszne miejsce jest dla stworzone Ciebie.

GŁÓWNE ATUTY:
- dom doskonały dla dużej rodziny
- możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej w dodatkowym budynku
- dojazd drogą asfaltową o nikłym natężeniu ruchu
- umeblowany i wyposażony dla nabywcy
- ponadczasowy, klasyczny wystrój
- klimatyzacja w pokojach na piętrze
- 6 pokoi
- oddzielna świetnie wyposażona i umeblowana kuchnia
- niewielka odległość od drogi S5
- niskie koszty eksploatacji
- drugi budynek z możliwością wykorzystania na funkcje mieszkaniową lub pod działalność gospodarczą
- kilka drzewek owocowych.

STANDARD:
Dom wybudowany został w 2010 roku, na dużej działce 1275 m2, na podstawie popularnego projektu "Dom w nenufarach 2" ( z niewielkimi zmianami ) z wysokiej jakości jakość materiałów budowlanych.
Wysoki standard wykończenia, z dbałością o detale, zaaranżowany dla klienta, który ceni sobie ponadczasową elegancję oraz klasyczny styl.
Dom o powierzchni użytkowej 175,4 m2 składa się z dwóch kondygnacji:

Parter:
Wiatrołap - 2,9 m2
Hol - 7,9 m2
Łazienka - 8,6 m2
Gabinet - 11,90 m2
Pokój dzienny z kominkiem - 31,2 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 19,6 m2
dodatkowo garderoba, komunikacja, kotłownia - 17,2 m2

Piętro:
Pokój półpiętro - 12,2 m2
Hol - 4,4 m2
Sypialnia - 17,8 m2
Sypialnia - 13,2 m2
Sypialnia - 16,1 m2
Łazienka - 8,1 m2
Schody - 2,1 m2

Wg projektu w bryle budynku znajdował się również garaż jednostanowiskowy o metrażu 19,6 m2. który obecnie pełni funkcje pomieszczenia gospodarczego i kotłowni.

Parter to strefa dzienna: przestronny salon z jadalnią oraz marmurowym kominkiem, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, prysznicem i toaletą oraz pokój, który może być zarówno pokojem gościnnym jak i gabinetem.
Dwa duże okna, w salonie oraz w gabinecie prowadzą na taras o powierzchni około 30 m2, na którym znajdzie się miejsce na meble wypoczynkowe i grill.
Ekspozycja światła od strony południowo-wschodniej czyni dom jasnym i doświetlonym, a klimatyzacja zapewnia komfortową temperaturę również w upały.
W kuchni znajduje się wysokiej jakości zabudowa wraz ze sprzętem AGD - lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz pochłaniacz.
W pomieszczeniu gospodarczym ulokowano dużą lodówko-zamrażarkę, pralkę, suszarkę blat roboczy i umywalkę.

Piętro stanowi strefa nocna, na którą składają się trzy sypialnie oraz łazienka, a także pokój na pół piętrze służący obecnie jako bawialnia dla dzieci.
W domu zastosowano materiały wysokiej jakości. Duża funkcjonalność pomieszczeń pozwoli na zagospodarowanie domu według indywidualnych potrzeb.

Budynek gospodarczo-garażowy powstał w 2013r.
W budynku parter o powierzchni 76 m2 mieści garaż dwustanowiskowy, łazienkę, kuchnię oraz pokój z kominkiem, pełniącego obecnie funkcje biurowe, z którego na piętro prowadzą dębowe schody. Na poddaszu znajdują się dwa pomieszczenia o powierzchni ok 40 m2 powierzchni użytkowej.

WYKOŃCZENIE:
Na ścianach znajdują się gładzie oraz eleganckie tapety.
Blaty w kuchni jak i parapety w całym domu są granitowe.
Na większości powierzchni parteru położone są duże kafle, a w pokoju oraz na piętrze deska.
Z każdej sypialni na piętrze jest wyjście na duże balkony.
Obie łazienki zarówno na parterze jak i piętrze wyposażone w wannę i prysznic, oraz wc i bidet.
Okna trzyszybowe w kolorze orzecha z roletami antywłamaniowymi.
Dom wyposażony w uzdatniacz wody, ukryty system rynnowy ze zbiornikiem na deszczówkę.
Wejście do domu, taras oraz opaska z kostki brukowej.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym ( gazociąg ), dodatkowo kominek, woda ciepła użytkowa podgrzewana solarami, co wpływa na niższe koszty eksploatacji.

STANDARD WYKONANIA:
- materiał: porotherm 25
- ocieplenie: styropian 14
- dachówka ceramiczna
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- wysokiej jakości wewnętrzna stolarka drzwiowa
- działka ogrodzona płotem kutym żeliwnym
- brama wjazdowa z automatyką
- bramy garażowa z napędem elektrycznym
- woda miejska oraz zbiorniki na deszczówkę
- szambo wybierane 2 razy w roku

Zapraszam na prezentację tej unikatowej nieruchomości!

Dodatkowo zapraszamy na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tego domu!

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.