OPIS DOMU:
Przestronny i nowoczesny dom parterowy wykonany na podstawie projektu Z281 z zastosowaniem najnowszej technologii, która uczyniła tą nieruchomości domem energooszczędnym. Prezentowana nieruchomości została wybudowana i oddana do użytku w 2018 roku na działce o powierzchni 1364m2. Kubatura całego budynku wynosi 624m2, powierzchnia zabudowy to 249,61m2. Powierzchnia całkowita domu + tarasy i podesty to 337,54m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 146,27m2 + powierzchnia garażu 47,05m2. Wymiary budynku 16,44 x 19,84. Usytuowanie budynku względem ekspozycji to północny-wschód ściana frontowa, natomiast ściana tylna, gdzie znajdują się duże okna salonowe i taras o powierzchni 100 m2 posiada ekspozycję południowo-zachodnią. W domu wykorzystano ekologiczną oczyszczalnię.

MATERIAŁY BUDOWLANE:
Dom został wybudowany z bloczków z betonu komórkowego firmy SOLBET o grubości 24cm. Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem Tremo Organika fasada o grubości 20 cm i wykończone tynkiem strukturalnym i panelami imitującymi drewno. Dach został wykonany metodą tradycyjną pokryty wysokiej jakości blachodachówką izolowany membraną paroizolacyjną i dodatkowo ocieplony wełną mineralną 15 cm. Ławy fundamentowe zostały wylane betonem i dodatkowo nadmurowane z bloczków betonowych 24 cm. Odizolowane i ocieplone styrodurem. Okna wykorzystane w budynku to okna energooszczędne trzyszybowe PCV.

OGRZEWANIE:
Dom został wyposażony w system ogrzewania firmy Viessmann. Zastosowano pompę ciepła z całkowitym ogrzewaniem podłogowym. Zastosowano mechaniczny system wentylacji odzyskujący ciepło (rekuperacja) z firmy Viessmann. Dodatkowo w salonie zainstalowano turbo kominek z płaszczem wodnym podłączony dodatkowo do pompy ciepła. Podczas budowy zostały przygotowane instalację i miejsce pod panele fotowoltaiczne do zasilania w energię elektryczną całego domu. Budynek wyposażony jest też w klimatyzację.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z otwartej kuchni na duży salon, 3 pokoi, holu, wiatrołapu, 2 łazienek, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego, spiżarni o łącznej powierzchni uzytkowej bez garażu 146,27m2.
- Salon z otwartą kuchnią razem posiada powierzchnię 60,7m2. Ekspozycja okiem w kuchni skierowana jest w stronę wschodnią. Kuchnia w wysokim standardzie wykończenia posiada zabudowę meblową w kolorze drewna i antracytu stworzoną pod wymiar ze wszystkimi dostępnymi udogodnieniami m.in. obrotowe, wysuwane półki w szafkach narożnikowych, kosze cargo, zawiasy drzwi i prowadnice szuflad spowalniające. Wyposażona została w wysokiej jakości sprzęt AGD ( zmywarka 60cm, piekarnik elektryczny, mikrofalę, ekspres do kawy w zabudowie, kuchnię indukcyjną, okap, lodówkę w zabudowie.
- Salon posiada powierzchnię 47,24m2. Ekspozycja dużych do podłogi okien w salonie skierowana jest na stronę południowo-zachodnią. Sprawia to wyjątkowo rozświetlony salon w słoneczne dni. W salonie jak i w kuchni na podłodze położone są kafle gresowe imitujące panele podłogowe z wyraźną struktura drewna. Na ścianach została położona gładź gipsowa pomalowana natryskowo. Dekoracyjne oświetlenie w salonie i w kuchni pozostaje na wyposażeniu. Pozostała część mebli tzn. szafka rtv wykonana ręcznie z beli stropowych ze 100-letniej kamienicy, stół jadalniany wykonany z tych samych beli pozostaje do dogadania. W salonie znajduje się kominek z elektronicznym sterowaniem i płaszczem wodnym do wykończenia dla nowego nabywcy.

- 3 pokoje o powierzchni 17,02m2; 16,8m2; 15,23m2.
Pokój o powierzchni 17,02m2 pełni funkcję sypialni. Ekspozycja okien skierowana jest w stronę zachodnią. Duże okna umożliwiają wyjście na taras. Standard wykończenia zawiera gładzie gipsowe na ścianach malowane natryskowo, na podłodze położona zostałą deska barlinecka. Wyposażona w dwie pojemne szafy, łożko sypialniane drewniane.
Pokój o powierzchni 16,8m2 pełni funkcję pokoju gościnnego. Ekspozycja okien skierowana jest w stronę zachodnią. Duże okna umożliwiają wyjście na taras. Standard wykończenia zawiera gładzie gipsowe na ścianach malowane natryskowo, na podłodze położona została deska barlinecka.
Pokój o powierzchni 15,23m2 pełni funkcję gabinetu. Ekspozycja okien skierowana jest w stronę północną. Duże okna umożliwiają wyjście na zewnątrz. Standard wykończenia zawiera gładzie gipsowe na ścianach malowane natryskowo, na podłodze położona została deska barlinecka. Wyposażony w pojemne regały na książki i dokumentacje, które pozostają w cenie domu.

Łazienka - o powierzchni 8,57m2 z oknem wykonana w wysokiej jakości kafli gresowych imitujących beton oraz drewno. Wyposażona w umywalkę z szafką, wannę, toaletę WC w zabudowie, bidet, prysznic z odpływem liniowym i kabiną Walk-in. Zabudowę meblową stworzoną na wzór i kolor kafli, oraz antracytowy dekoracyjny grzejnik.
Łazienka gościnna - o powierzchni 2,60 m2 wyposażona w umywalkę z szafką, lustro, dekoracyjne oświetlenie i toaletę WC.

Hall o powierzchni 17,18 m2 w standardzie wykończenia zawiera podobnie jak w salonie i kuchni gres imitujący panele na ścianach drewno i gładzie gipsowe pomalowane natryskowo. Wyposażony w regał z półkami.

Wiatrołap o powierzchni 4,98m2 posiadający miejsce na garderobę.

Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią 10,72m2 wykończony w kaflach na podłodze na ścianach kafle i gładzie gipsowe. W pomieszczeniu tym znajduje się cała aparatura grzewcza m.in. pompa ciepła, filtr do rekuperacji. Dodatkowo w pomieszczeniu znajduje się pralka, zabudowa meblowa ze zlewem, pojemnie szafy.

Przy tarasie znajduje się staw kąpielowy bezobsługowy i bez kosztowy ze względy na zastosowanie dwóch części. Jedna z nich to część kąpieliskowa, druga to część roślinna część filtrująca wodę.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w miejscowości Strzelce Górne. Oddalone od miejscowości Osielsko o około 9 minut drogi autem. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo kilku domków jednorodzinnych natomiast nieruchomość graniczy tylko jedną ścianą płotu z innym mieszkańcem. Za domem widok na otwarta przestrzeń zaś od drugiej strony płotu niezagospodarowana działka.

STAN PRAWNY
Dom jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich, nie toczą się żadne postępowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- lokalizacja- spokojna, cicha okolica z łatwym dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów
- technologia - dom posiada najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne budowlane, cieplne, zabezpieczające, elektroniczne
- bez kosztowy i bezobsługowy staw kąpieliskowy
- możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych
- możliwość zagospodarowania poddasza do przechowywania

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Cena domu 1 299 000 zł podlega negocjacji.

Opiekun oferty:

Patronat Nieruchomości S.C.
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo